Ce este
Evaluarea imobiliară stabilește valoarea unui imobil la o anumită dată, pe baza caracteristicilor lui, a stării și a prețurilor din zonă. Rezultatul este un raport de evaluare, care explică metoda și argumentează valoarea.
Evaluarea se face de un evaluator autorizat, membru al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România (ANEVAR), conform standardelor de evaluare.
Când poate fi necesar
- Vreți să vindeți sau să cumpărați și aveți nevoie de o valoare argumentată.
- Împărțiți un imobil la divorț sau la moștenire.
- Aveți nevoie de valoarea imobilului pentru un proces sau pentru notar.
- Vreți să știți cât valorează un imobil înainte de o decizie.
Pașii obișnuiți
- Aflăm scopul evaluării, pentru că de el depind tipul valorii și forma raportului.
- Vizităm imobilul și îi notăm caracteristicile și starea.
- Analizăm actele imobilului și piața din zonă.
- Vă predăm raportul de evaluare.
Ce să pregătiți
- Actul de proprietate și extrasul de carte funciară.
- Documentația cadastrală sau releveul, dacă există.
- Pentru construcții: anul construirii și informații despre renovări.
- Accesul în imobil.
Actele necesare pot diferi după scopul evaluării. Le stabilim la telefon, înainte de vizită.
De reținut
Pentru un credit, băncile acceptă de regulă doar rapoarte întocmite de evaluatori de pe lista lor. Întrebați banca înainte să comandați evaluarea.
Valoarea din raport este o estimare la data evaluării. Prețul la care se vinde imobilul îl stabilesc părțile.
