Ce este
Cartea funciară descrie imobilul: suprafața, limitele, construcțiile de pe teren. Când acestea se schimbă sau când au fost înregistrate greșit, datele trebuie actualizate printr-o documentație cadastrală recepționată de OCPI.
Când poate fi necesar
- Ați construit o casă sau o anexă pe un teren care are deja carte funciară.
- Ați demolat o construcție care încă figurează în acte.
- Ați extins sau ați modificat o construcție înscrisă.
- Imobilul apare pe planul cadastral în altă poziție decât cea reală sau suprapus cu un vecin.
- Suprafața sau limitele din cartea funciară nu corespund cu situația de pe teren.
Pașii obișnuiți
- Comparăm datele din cartea funciară și de pe planul cadastral cu situația reală.
- Măsurăm ce s-a schimbat: construcția, limitele sau întregul imobil.
- Întocmim documentația pentru tipul de operațiune potrivit.
- Depunem cererea la OCPI și răspundem la eventualele cereri de completare.
Ce să pregătiți
- Extrasul de carte funciară sau numărul cadastral.
- Actul de proprietate.
- Pentru o construcție nouă: autorizația de construire, procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor și certificatul de atestare a edificării construcției, eliberat de primărie.
- Pentru o construcție demolată: autorizația de desființare și documentele care atestă desființarea.
Documentele cerute diferă după operațiune. Pentru construcțiile vechi sau fără autorizație, regulile sunt speciale și se analizează de la caz la caz.
De reținut
Corectarea unei suprapuneri cu un vecin poate necesita acordul acestuia sau, în unele situații, o hotărâre judecătorească. Vă spunem din timp dacă este cazul.
