Întrebări frecvente

Cadastrul descrie imobilul: unde se află, ce limite și ce suprafață are, ce construcții sunt pe el. Intabularea înscrie în cartea funciară dreptul cuiva asupra imobilului, de regulă dreptul de proprietate.

La prima înregistrare, cele două se fac împreună. Dacă imobilul are deja număr cadastral și carte funciară, o nouă intabulare, de exemplu după o vânzare, nu mai are nevoie de măsurători.

Uitați-vă în actul de proprietate după un număr cadastral sau un număr de carte funciară. Cel mai sigur este un extras de carte funciară pentru informare. Proprietarul îl poate obține gratuit pentru imobilele sale, la ghișeul OCPI din aprilie 2025 și online din iunie 2025.

Dacă nu găsiți niciun număr, trimiteți-ne actele și verificăm noi.

Aproape întotdeauna: actul de proprietate și actul de identitate. Restul depinde de lucrare și de imobil. Pentru o construcție nouă, de exemplu, se cer autorizația de construire, procesul-verbal de recepție și certificatul de atestare a edificării.

Fiecare pagină de serviciu are lista obișnuită. Lista exactă o stabilim după ce vedem actele, pentru că moștenirile, actele vechi sau construcțiile fără autorizație au reguli proprii.

Durata are două părți. Prima este lucrarea noastră: analiza actelor, măsurătorile și întocmirea documentației. Ea depinde de imobil, de acces și de cât de complete sunt actele. Vă dăm o estimare după ce vedem situația.

A doua este soluționarea la OCPI, în termenele stabilite prin ordin al ANCPI și calculate în zile lucrătoare. Dacă OCPI cere completări, termenul curge din nou de la depunerea lor. Nu putem garanta o dată de finalizare, pentru că decizia aparține OCPI.

Costul depinde de tipul lucrării, de suprafața și de complexitatea imobilului, precum și de starea actelor.

Primiți o ofertă scrisă după ce ne descrieți situația, înainte să începem lucrarea.

Diferențele sunt frecvente, mai ales la actele vechi. Regulamentul ANCPI prevede cum se tratează. În unele situații se poate înscrie suprafața măsurată; în altele este nevoie de un act notarial de rectificare sau chiar de o hotărâre judecătorească.

Vă explicăm varianta potrivită înainte de depunere, ca să nu aflați de problemă dintr-un refuz.

La terenuri e util să fiți dumneavoastră sau cineva care cunoaște limitele proprietății. La apartamente și case avem nevoie de acces în toate încăperile care intră în lucrare. Stabilim împreună data și ora.

Este solicitarea OCPI de a aduce documente sau lămuriri suplimentare înainte de soluționare. Nu înseamnă respingere. Pregătim răspunsul și îl depunem în termenul indicat în referat.

Dacă cererea este totuși respinsă, motivele sunt scrise în încheiere și pot fi contestate prin cerere de reexaminare, în termenul legal.

Da. Proprietarul poate depune cererea de înscriere direct la OCPI sau online. Pentru actele notariale, de regulă notarul solicită înscrierea. Documentația cadastrală, când este necesară, se întocmește însă de o persoană autorizată.

Înregistrarea sistematică este programul prin care statul înscrie gratuit toate imobilele dintr-o zonă, pe sectoare cadastrale, prin primării sau ANCPI. Dacă localitatea dumneavoastră este în program, primăria anunță calendarul. Verificați acest lucru înainte să comandați o lucrare.

Lucrările de cadastru se întocmesc de persoane fizice sau juridice autorizate de ANCPI. Cereți numărul certificatului de autorizare și verificați-l în registrul persoanelor autorizate publicat de ANCPI și de oficiile teritoriale.