Ce este
Alipirea unește două sau mai multe imobile alăturate într-unul singur, cu o singură carte funciară. Dezlipirea, numită și dezmembrare, împarte un imobil în două sau mai multe loturi, fiecare cu propria carte funciară.
Operațiunea are două părți: documentația cadastrală, recepționată de OCPI, și actul autentic încheiat la notar. Abia după înscrierea actului în cartea funciară operațiunea este finalizată.
Când poate fi necesar
- Vreți să construiți pe două terenuri vecine ca și cum ar fi unul.
- Vreți să vindeți sau să donați doar o parte dintr-un teren.
- Moștenitorii împart un teren între ei.
- Vreți să separați curtea de grădină sau intravilanul de extravilan.
Pașii obișnuiți
- Verificăm cărțile funciare, sarcinile înscrise și condițiile pentru operațiune.
- Măsurăm imobilul și propunem împărțirea sau unirea, după cum doriți.
- Întocmim documentația și o depunem la OCPI pentru recepție.
- Cu documentația recepționată, semnați actul de alipire sau dezlipire la notar.
- Notarul solicită înscrierea, iar loturile primesc numere cadastrale și cărți funciare.
Ce să pregătiți
- Extrasele de carte funciară sau numerele cadastrale ale imobilelor.
- Actele de proprietate.
- Schița sau descrierea împărțirii dorite: suprafețe, forme, accesul la fiecare lot.
- Pentru proprietari diferiți la alipire: acordul tuturor, exprimat la notar.
Dacă există ipoteci sau alte sarcini, poate fi nevoie de acordul titularului lor. Pentru unele împărțiri, de exemplu în vederea construirii pe mai multe loturi, primăria poate cere documentații de urbanism.
De reținut
Nu orice imobile se pot alipi: condițiile privind poziția, unitatea administrativă și situația juridică se verifică înainte de măsurători.
Pe lângă documentația cadastrală, alipirea și dezlipirea au nevoie și de un act autentificat la notar.
